Продам: производственную базу в Сергиевом Посаде

предлагаемые здания многоцелевого назначения, расположенные в городе Сергиев Посад Московской области (65 км от МКАД).
Земельный участок площадью 20378 м2 (договор аренды до 2057г. Целевое использование – производство продуктов питания). асфальтирован 100%. в 2009 году . По периметру построены складские помещения. На территории два въезда с двумя КПП.
Местонахождение комплекса: главная магистральная дорога.

Характеристика инженерных коммуникаций:

Отопление – собственная котельная.
Водоснабжение и канализация – центральная, на территории вход холодной воды из двух скважин глубиной 130 и 250м.
Электричество – 650 кВа, есть возможность увеличения до 1400кВа
Газ – по границе.

Все ниже представленные помещения класса "B"

1. Общая площадь склада : 1003,9 м2 (строение №5 по тех. Паспорту; Запись регистрации в гос. реестре от 24 сентября 2015г № 50-50/005-50/005/002/2015-4837/1)
Здание можно использовать как для пищевого производства, так и для любых целей.
Характеристики складского помещения :
Тип здания: Складское помещение построена 2007году. с высотой потолков до 5 метров.
Внутренние конструкции: Шаг колонн обеспечивает беспрепятственную транспортировку груза внутри склада и удобную закладку на хранение.
Покрытие пола: Полы бетонные, некоторые боксы покрыты анти пылевым покрытием. Допустимая нагрузка на квадратный метр до пяти тонн.
Стены и крыша: Стены сделаны из песчано-цементных блоков толщиной 600мм , крыша скатная из металлочерепицы.
Температурный режим: температура и уровень влажности регулируются с помощью системы отопления.
Электроснабжение и коммуникации: Помещение склада имеет собственную систему отопления, канализацию и водоснабжение. Электроснабжение обеспечивается за счет общей электросети.
Офисные и подсобные помещения: Непосредственно в складе имеются подсобные помещения. В подсобных помещениях полы- ламинат, потолок из гипсокартона со встроенными точечными светильниками.

2. Общая площадь здания : 681,9 м2 (строение №4 по тех. Паспорту; свидетельство от 23 сентября 2004г Серия 50АД №724999 на общую площадь 423м2 )
Проведена реконструкция 2007г, после которого площадь увеличилась до 681,9м2

Характеристики складского помещения :
Частично используется для пищевого производства.
Тип здания: Складские помещение был реконструирован 2008 году для выполнения задач хранения с высотой потолков до 5 метров.
Покрытие пола: Полы бетонные, некоторые боксы покрыты анти пылевым покрытием. Допустимая нагрузка на квадратный метр до пяти тонн.
Стены и крыша: . Панельное строение, облицована облицовочным кирпичом, крыша -мягкая кровля.
Температурный режим: температура и уровень влажности регулируются с помощью системы отопления.
Электроснабжение и коммуникации: Помещение склада имеет собственную систему отопления. Электроснабжение обеспечивается за счет общей электросети.
Офисные и подсобные помещения: Непосредственно в складе имеются подсобные помещения. В подсобных помещениях полы- ламинат.

3. Общая площадь здания : 1534,8 м2 (административное здание №2 по тех. Паспорту; свидетельство от 23 сентября 2004г Серия 50АЖ №396965 на общую площадь 544,8м2 )
Проведена реконструкция 2007г, после которого площадь увеличилась до 1534,8м2)

Характеристики складского помещения :

Тип здания: 2-х этажное здание . реконструирована 2007году. На первом этаже расположены складские помещения с высотой потолков до 5 метров. На втором этаже здания- офисные помещения с отдельным входом.
Стены и крыша: Стены сделаны из сборных ЖБ плит, облицована облицовочным кирпичом. Помещения отопляемые. Крыша двухскатная из металлочерепицы, в том числе:
• Первый этаж – производственно- складские помещения 750 м2. Высота потолка до 5м. Полы забетонированные, местами плитка керамическая. Стены - местами плитка облицовочная, потолки – местами обшита влагостойким гипсокартонном.
• Второй этаж офисные помещения площадью 750м2. Полы – плитка керамогранит в коридорах, в офисных помещениях- ламинат, подвесные потолки со встроенными местами люминисцентными и точечными светильниками. Высота потолков 3,5-4 м.
Температурный режим: температура и уровень влажности регулируются с помощью системы отопления.
Электроснабжение и коммуникации: Помещение склада имеет собственную систему отопления, канализацию и водоснабжение. Электроснабжение обеспечивается за счет общей электросети.
Офисные и подсобные помещения: Непосредственно в складе имеются подсобные помещения.

4. Общая площадь Административного здания №1 : 3288,5м2 (НЕЖИЛОЕ по тех. Паспорту)

Характеристики административно-складского помещения :

Тип здания: 2-х этажное здание . реконструирована 2007году. На первом этаже расположены производственные помещения с высотой потолков до 4 метров. На втором этаже здания- офисные помещения с отдельным входом.

Стены и крыша: стены здания обшито по периметру металлическим сайдингом. Помещения отопляемые. Крыша из металлочерепицы, в том числе:
Первый этаж – использовался для производства и хранения продуктов питания. Планировка зальная. Высота потолка 3,5м; пол – бетонирована, внутри построена помещение для заведующего производствам из пластконструкции, пол- ламинат, потолок-подвесной со встроенными люминисцентными светильниками. Проведена вода-канализация, стоят очистные сооружения для очистки воды, в помещении есть вода-канализация, бытовые помещения (туалеты, раздевалки, дущевые).

Второй этаж- офисные помещения. Полы – плитка керамогранит в коридорах, в офисных помещениях- ламинат, подвесные потолки со встроенными местами люминисцентными и точечными энергосберегающими светильниками. Высота потолков- до 4 м.
Температурный режим: температура и уровень влажности регулируются с помощью системы отопления.
Электроснабжение и коммуникации: Помещение здания имеет собственную систему отопления, канализацию и водоснабжение. Электроснабжение обеспечивается за счет общей электросети.

5. Здание Автомойки: общая площадь 457,9 м2 (здание автомойки по тех. Паспорту; Запись регистрации в гос. реестре от 24 сентября 2015г № 50-50/005-50/005/002/2015-4840/1)
Характеристика помещения:

Тип здания: Здание под размещение автомойки, построена 2007году. с высотой потолков до 5 метров.
Покрытие пола: Полы бетонные, некоторые боксы покрыты анти пылевым покрытием. Допустимая нагрузка на квадратный метр до пяти тонн.
Стены и крыша: Стены сделаны из песчано-цементных блоков толщиной 600мм , крыша скатная из металлочерепицы.
Температурный режим: температура и уровень влажности регулируются с помощью системы отопления.
Электроснабжение и коммуникации: Помещение имеет собственную систему отопления, канализацию и водоснабжение. Электроснабжение обеспечивается за счет общей электросети.
Офисные и подсобные помещения: Непосредственно в складе имеются подсобные и офисное помещение. В подсобных помещениях полы- плитка, потолок из гипсокартона со встроенными точечными светильниками. Офисное помещение для клиентов и сотрудников высшего звена обустроена полностью: пол-плитка , потолок-подвесной типа Амстронг со встроенными лампами.

6. Здание Котельной: общая площадь 74,5 м2 (здание котельная по тех. Паспорту; Запись регистрации в гос. реестре от 24 сентября 2015г № 50-50/005-50/005/002/2015-4836/1)
Характеристика помещения:

Тип здания: Здание под размещение котельной, построена 2007году. с высотой потолков до 4 метров.
Покрытие пола: Полы бетонные.
Стены и крыша: Стены сделаны из песчано-цементных блоков толщиной 500мм , общика облицовочным кирпичом, крыша скатная из металлочерепицы.
Температурный режим: температура и уровень влажности регулируются с помощью системы отопления.
Электроснабжение и коммуникации: Помещение имеет отопление, канализацию и водоснабжение. Электроснабжение обеспечивается за счет общей электросети.
Котлы в Котельной могут работать как на диз. Топливо так и на природном газу.

7.Здание мини-производства: общая площадь 13,8 м2 (здание Мини-кафе по тех. Паспорту; Запись регистрации в гос. реестре от 24 сентября 2015г № 50-50/005-50/005/002/2015-4839/1)
Характеристика помещения:

Тип здания: Капитальное; Здание под размещение маленького производства, построена 2007году. с высотой потолков до 4 метров.
Покрытие пола: Полы бетонные, некоторые боксы покрыты анти пылевым покрытием. Допустимая нагрузка на квадратный метр до пяти тонн.
Стены и крыша: Стены сделаны из песчано-цементных блоков толщиной 600мм , крыша скатная из металлочерепицы.
Температурный режим: температура и уровень влажности регулируются с помощью системы отопления.
Электроснабжение и коммуникации: Помещение имеет собственную систему отопления, канализацию и водоснабжение. Электроснабжение обеспечивается за счет общей электросети.
Офисные и подсобные помещения: Непосредственно в складе имеются подсобные и офисное помещение. В подсобных помещениях полы- плитка, потолок из гипсокартона со встроенными точечными светильниками. Офисное помещение для клиентов и сотрудников высшего звена обустроена полностью: пол-плитка , потолок-подвесной типа Амстронг со встроенными лампами.


8. Здание проходной: общая площадь 13,5м2 (Проходная по тех. Паспорту; Запись регистрации в гос. реестре от 24 сентября 2015г № 50-50/005-50/005/002/2015-4838/1)
Характеристика помещения:

Тип здания: Здание под размещение охраны, построена 2007году. с высотой потолков до 3 метров.
Покрытие пола: Полы-плитка, ламинат.
Стены и крыша: Стены сделаны из песчано-цементных блоков толщиной 400мм , крыша скатная из металлочерепицы.
Температурный режим: температура и уровень влажности регулируются с помощью системы отопления.
Электроснабжение и коммуникации: Помещение имеет собственную систему отопления. Электроснабжение обеспечивается за счет общей электросети.


9. ГСМ: общая площадь 21,4 м2 (здание склада ГСМ по тех. Паспорту; свидетельство от 23 сентября 2004г Серия 50АЖ №396965
Характеристика помещения:
На точке осуществляется реализацию топлива разного типа.
Тип здания: Здание для размещение кассира и оператора.
Покрытие пола: Полы покрыты ламинатом.
Стены и крыша: Стены сделаны из песчано-цементных блоков толщиной 600мм , крыша скатная из металлочерепицы.
Температурный режим: температура и уровень влажности регулируются с помощью системы отопления.
Электроснабжение и коммуникации: Электроснабжение обеспечивается за счет общей электросети.

10. Подстанция: общая площадь 71,8м2 (здание подстанции по тех. Паспорту; Запись регистрации в гос. реестре от 24 сентября 2015г № 50-50/005-50/005/002/2015-4834/1)
Характеристика помещения:

Тип здания: Здание под размещение трансформаторных мощностей для размещения 3-х транформаторов , реконструирована 2007году. с высотой потолков до 5 метров.
Покрытие пола: Полы бетонные..
Стены и крыша: Стены сделаны из песчано-цементных блоков толщиной 400мм , крыша –мягкая кровля. Облицовка-кирпич.



11. Здание магазина: общая площадь 38,7м2 (Магазин по тех. Паспорту;)
Характеристика помещения:

Тип здания: Здание под размещение магазина, построена 2007году. с высотой потолков до 5 метров.
Покрытие пола: Полы –керамическая плитка.
Стены и крыша: Стены сделаны из песчано-цементных блоков толщиной 600мм и стеклопакета , крыша скатная из металлочерепицы.
Температурный режим: температура и уровень влажности регулируются с помощью системы отопления.
Электроснабжение и коммуникации: Помещение имеет собственную систему канализацию и водоснабжение. Электроснабжение обеспечивается за счет общей электросети.
потолок-подвесной типа Амстронг со встроенными лампами.

12. Общая площадь здания : 215,6 м2 (нежилое здание по тех. Паспорту; свидетельство от 23 сентября 2004г Серия 50АД №725000 на общую площадь 101,7м2 )
Проведена реконструкция 2007г, после которого площадь увеличилась до 215,6м2)

Характеристики складского помещения :

Тип здания: Одноэтажное здание . реконструирована 2007году. Расположены производственные блоки.
Стены и крыша: Стены сделаны из сборных ЖБ плит, облицована облицовочным кирпичом. Помещения отопляемые. Крыша двухскатная из металлочерепицы.
Температурный режим: температура и уровень влажности регулируются с помощью системы отопления.
Электроснабжение и коммуникации: Помещение отапливаемая, имеет канализацию и водоснабжение. Электроснабжение обеспечивается за счет общей электросети.

13. Общая площадь здания : 524,1 м2 ((нежилое по тех. Паспорту )
Используется для общепита и производства продуктов питания.
Характеристики административно-складского помещения :

Тип здания: 2-х этажное здание . реконструирована 2007году. На первом этаже расположены складские помещения с высотой потолков до 4 метров. На втором этаже здания- ресторан.

Стены и крыша: стены здания обшито по периметру металлическим сайдингом. Помещения отопляемые. Крыша из металлочерепицы, в том числе:
Первый этаж – Склад использовался для хранения и производства продуктов питания. Планировка зальная. Высота потолка 3,5м; Внутренняя отделка: пол – плитка, стены- плитка, потолок-подвесной со встроенными люминисцентными светильниками. Проведена вода-канализация, стоят очистные сооружения для очистки воды, в помещении есть вода-канализация, бытовые помещения (туалеты, раздевалки, дущевые).

Второй этаж- ресторан. Полы – плитка керамогранит.
Температурный режим: температура и уровень влажности регулируются с помощью системы отопления.
Электроснабжение и коммуникации: Помещение здания имеет собственную систему отопления, канализацию и водоснабжение. Электроснабжение обеспечивается за счет общей электросети.

ИТОГО: общая площадь зданий-сооружении:7940,4 м2

Общая характеристика:

Прилегающая территория: благоустроенная территория, оборудованная искусственным освещением.
Стоянки для автотранспорта: Достаточное количество мест для стоянки большегрузного транспорта как непосредственно у помещении, так и вблизи территории.

Расположение: Близость к основным транспортным магистралям, удобный подъезд, хорошее состояние дорог.