Продам: квартиру в Сергиевом Посаде

Продается 2-х комнатная кв.: Московская обл., Сергиево-Посадский р-н, с. Шеметово, Центральная усадьба (25 км от Сергиева Посада). Без посредников. Продаёт собственник.
Второй этаж двухэтажного кирпичного дома. 2 окна выходят на восток (кухня и маленькая комната), одно окно на юг.
Общая площадь 40,6 кв.м. в том числе:
кухня-6, 6+0, 3 кв.м. (шкаф встроенный);
ванная и туалет раздельные 2,5 и 1 кв.м. соответственно;
комнаты – 14,4 и 11,3 кв.м.;
коридор и прихожая 4,5 кв. м. .
Инфраструктура развита (почта, сбербанк, библиотека, клуб, спортивный комплекс, поликлиника, магазины, продуктовый рынок, аптеки, детский сад и школа – всё рядом).
Горячее, холодное водоснабжение, отопление централизованное (котельная газовая на мкр-н Новый и центральную усадьбу).
Для любителей – грибников неподалёку имеются грибные леса, в доступности есть много мест для любителей рыбной ловли.
Имеется действующая Казанская церковь (с.Шеметово). В наличии магазины стройматериалов.
Транспортное (автобусы, маршрутное такси) сообщение стабильное. До г. Сергиев Посад 20 минут езды, до авто и ж/д вокзалов 30 минут. Организован маршрут до г. Пересвет.
Документы готовы к сделке! Торг уместен? ДА