Продам: коттедж в Сергиевом Посаде

Продается дом Вашей мечты с видом на Троице-Сергиеву Лавру.

Место расположение: г.Сергиев Посад, Косой пер., недалеко от Лавры, «Зеленый» район города, экологически чистый и комфортный для проживания, развитая инфраструктура, на участке 2 многолетних дуба, вид на Троице-Сергиеву Лавру и Никольскую церковь.
Площадь участка: 14,1 соток
Общая площадь дома: 380 кв.м
Общая площадь гаража:56 кв.м.
Участок находится в собственности. На дом и гараж имеются свидетельства собственности и паспорт БТИ на существующую планировку.
На участке располагается жилой дом, гараж на два машиноместа – с внутренней отделкой и отоплением с автоматическими воротами, летний гараж на два машиноместа, летняя терраса, забор – выполнен фундамент и забетонированы столбы, отведено место для беседки, патио и небольшого водоема.
Описание дома – готов под чистовую отделку:
Дом строился в несколько этапов. На первом этапе был сделан фундамент: упрочненный ленточный, а сверху монолитная плита. Через год построили коробку здания (кирпич/утеплитель/пеноблок).Междуэтажное перекрытие монолитное. Были установлены двухкамерные стеклопакеты. Еще через год приступили к внутренней и внешней отделке здания, стены выравнены, стяжки выполнены, каркасы потолков – профиль Кнауфф выполнены. С наружи – клинкерная плитка ручной формовки немецкого производителя. Проемы и окна обрамлены фасадными элементами из искусственного камня, сделанными по индивидуальному проекту.

1 этаж: гардеробная, котельная, просторный холл с лестницей на второй этаж, кладовая комната, кухня-столовая, спальня с индивидуальными гардеробными (мужская и женская), ванная комната, кабинет, гостиная с камином и окнами, сауна с комнатой отдыха, душевой, с/у и выходом на летнюю террасу.

2 этаж: холл с зимним садом и панорамными окнами, спортзал, комната для хранения вещей, ванная комната, гостевая спальня.


Коммуникации
Электричество: централизованное, на дом получена мощность 15 кВт, есть возможность увеличения лимита мощности. Выполнена разводка – розеточная сеть, освещение (в том числе уличное), видеонаблюдение, аудиосистема, домофон, итернет-разводка.

Водоснабжение: централизованное, холодная вода.

Канализация: индивидуальная. Установлен септик Топаз, далее установлены два колодца, по три кольца. Вся сантехника в соответствии с проектом закуплена.

Отопление –автономное газопровод в доме котел к газу подключен(топочная смонтирована на 100% разводка системы отопления по дому выполнена приборы отопления KERMI установлены) горячее водоснабжение (выполнена разводка до приборов). Котел viessman vitogas 100 на 75 кВт, обеспечивающий отопление, горячее водоснабжение, теплые полы, приточную вентиляцию.
Кондиционирование и вентиляция: система кондиционирования разработана с учетом всех требований к таким помещениям как кухня, спортзал, сауна, гардеробная, котельная. Вентиляция приточная. Внешний блок кондиционирования – общий, выносной.

Документация:
На дом и гараж имеются свидетельства собственности и паспорт БТИ на существующую планировку.
Дизайн-проект на фасадную часть дома, внутренние планировки, внутреннюю отделку и мебель. В состав дизайна-проекта входит подробная спецификация с указанием наименования отделочных материалов, их количества, примерной ценой и местом закупки. Разработан ландшафтный проект и проект забора.

Цена 37 800 000 р.

Контакты:

89032321951 Дмитрий
89264777642 Андрей